Власть легко отодвинула народ от управления
государством, чем нарушила ч. 2 ст. 3 Конституции РФ.
2.
Народ осуществляет свою власть непосредственно, а также через органы
государственной власти и органы местного самоуправления. Что означает
фраза"Народ осуществляет свою власть непосредственно," Никто не знает. Точнее,
непосредственно народ избирает власть и потом от него уже ничего не зависит.
Данную ситуацию надо ломать. Но это для тех, кто не хочет себя считать бараном в
стаде под управлением той власти, которую он избрал.
счёт мобильного телефона
8-9875121750 (на привязанную карту Сбер или Альфа банков
или
Номер карты для помощи2200
7019 0476 2330
В Интернете попалась статья, типа, ВС РФ
объяснил, что нерабочие дни не являются форс-мажором. Статья неправильная в
принципе. Не то разъяснял ВС РФ. Судами может быть признан форс-мажор, и это
может сильно помочь предпринимателям.
http://www.consultant.ru/news/76/
Платежи, которые приходится делать
предпринимателю:
1. арендная плата
2. заработная плата
3. налоговые платежи
4. платежи ФОМС, ПФР
кроме того может быть:
5. упущенная выгода
Тем для одной статьи много, начнем с
АРЕНДЫ
Как правило, по договору аренды, арендные
платежи делаются авансом за месяц вперёд. То есть, арендодатели за апрель
арендную плату получили в конце марта или начале апреля. А в начале апреля
региональные руководители издали постановления, приказывающие закрыть
предприятия и не работать. В Пензенской области это выглядело так
из Постановления губернатора Пензенской области (с изменениями и дополнениями)
от 16 марта 2020 года N 27
О введении режима повышенной готовности на территории Пензенской области
3.8. приостановить с 28 марта 2020 года по 30 апреля 2020 года деятельность:
3.8.2. торговых центров по продаже непродовольственной группы товаров, за
исключением детских магазинов, специализированных объектов розничной торговли, в
которых осуществляется заключение договоров на оказание услуг связи и реализация
связанных с данными услугами средств связи (в том числе мобильных телефонов,
планшетов), реализующих оптико-офтальмологические изделия (оборудование),
товаров первой необходимости в соответствии с приложением N 1 к настоящему
постановлению, и аптек;
В результате получилось такое.
Арендодатели тупо, не разбираясь в законности постановления закрыли площади.
И скоро будут требовать новых платежей (за
апрель, если ещё не были уплачены, или за май). Возникает вопрос, что делать
арендатору в этой ситуации. Был у меня свой бизнес, был я арендатором, так что
буду писать что сделал бы я. Естественно, каждый сам решать что и как делать,
принимать мою мою версию действий или нет.
Так что бы сделал я, когда мне был
выставлен счёт за аренду.
Я бы написал арендодателю письмо примерно
такого содержания.
Уважаемый арендодатель.
Вы прекратили мне допуск в арендуемое
помещение с 05.04 по 30.04. 2020 года. Своими действиями вы нарушили
условия договора аренды (номер, дата). Следовательно, за апрель я должен Вам
арендную плату только за 4 дня, что составляет сумму (посчитайте и укажите).
Далее два варианта продолжения:
1. Если арендная плата за апрель ещё не
выплачена
В связи с этим прошу выставить новый
счёт за апрель на сумму (указываете ту сумму, которую рассчитали за 4 дня).
2. Если арендная плата за апрель выплачена
полностью
Прошу считать сумму арендной платы,
внесенной за апрель, арендной платой за май. А за 4 дня аренды помещения в
апреле прибавить к арендной плате за июнь. В случае несогласия, в соответствии с
договором, предлагаю разногласия решить путём переговоров, либо в судебном
порядке.
Полагаю, арендодатель на переговоры
согласится, а там уж как сможете. Вплоть до снижения арендной платы по договору
(оформляется доп. соглашением к договору).
Если же арендодатель окажется невменяемым,
предложите ему обратиться в суд и найти другие помещения, думаю, во-первых, они
будут освобождаться, во-вторых, не все арендодатели невменяемые. Обратится в суд
арендодатель, теоретически, может, но практически это вряд ли случится. В суде
он должен будет доказать законность прекращения допуска в арендуемое помещение,
что вряд ли получится. При этом в суде будет высказано сомнение в законности
постановления губернатора, и по этому поводу тоже может быть отдельный
административный иск. А это уже очень не понравится губернатору, так как его
постановление судом будет признано незаконным почти со стопроцентной
вероятностью, пусть не в первой, так в кассационной инстанции.
![[В стадии разработки]](images/undercon.gif)
